91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort)


  • Erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs in der geänderten Fassung gemäß § 4a (3) BauGB

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planen und Umwelt hat in seiner Sitzung am 09.11.2017 beschlossen, den Entwurf der 91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) in der geänderten Fassung mit dessen Begründung einschließlich  Umweltbericht gemäß § 4a (3) BauGB erneut öffentlich auszulegen.

Stellungnahmen dürfen nur zu den geänderten Teilen des Planentwurfs und innerhalb der verkürzten Auslegungsfrist von 14 Tagen abgegeben werden. Die Änderungen sind auf der Planzeichnung zur 91. Änderung des Flächennutzungsplans rot-gestrichtelt umrandet und weiterhin in der Begründung zur 91. Änderung des Flächennutzungsplans (Kapitel 9, Fortschreibung) beschrieben.

Wesentliches Ziel der Bauleitplanung ist es, die planungsrechtlichen Grundlagen für die Realisierung eines Nahversorgungszentrums und eines Bürostandortes zu schaffen.

Die Unterlagen liegen in der Zeit vom

23.11. bis einschließlich 06.12.2017

im Fachbereich Stadt- und Umweltplanung, Bauaufsicht der Stadt Moers, Rathaus Moers, Rathausplatz 1, 47441 Moers, Verwaltungsgebäude „Altes Rathaus“, Zimmer 2.019, während der Dienststunden, und zwar

  • montags bis donnerstags von 8 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr
  • freitags von 8 bis 12 Uhr

zu jedermanns Einsicht erneut öffentlich aus.

Bestandteil der erneuten öffentlichen Auslegung sind zudem die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

1. Umweltbericht

UmweltberichtSchutzgutThematischer Bezug
 MenschWohnortnahe Erholung,
landwirtschaftliche Nutzung,
Verkehrs- und Gewerbelärm,
Lichtimmissionen
 Tiere,
Pflanzen
Heutige potentielle natürliche Vegetation,
Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung,
Waldausgleich,
Flora und Fauna,
planungsrelevante Arten
 Luft und KlimaNiederschlagsmengen,
Durchschnittstemperaturen,
Klimatop,
Emissionskataster,
Luftschadstoffimmissionen
 LandschaftLandschaftsbild
 BodenNaturräumliche Einheit,
Bodentyp und Bodenart,
Bodenwertzahlen,
Gesamtfilterwirkung,
Altlastenverdachtsflächen im Umfeld des Plangebiets,
Kampfmittel
 WasserNiederschlagsmengen,
Gesamtfilterwirkung,
Lage im Hochwasserrisikogebiet des Rheins,
Grundwasserkörper,
Grundwasserflurabstand,
Grundwasserschaden östlich des Plangebiets
 Kultur- und SachgüterBaudenkmäler in der näheren Umgebung,
Leitungen,
Land- und forstwirtschaftliche Flächen

2. Umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (TÖB)

Behörde oder TÖBSchutzgutThematischer Bezug
Bez.-Reg. Arnsberg, Abteilung 6 Bergbau und Energie in NRWMensch,
Sachgüter
Bergbauberechtigungen, Bergbautätigkeit
Bezirksregierung DüsseldorfMensch, Tiere, Pflanzen, SachgüterImmissionsschutz (Schall, Luftschadstoffe)
Lage im Hochwassergebiet des Rheins
Bez.-Reg. Düsseldorf,  Abteilung Kampfmittelbeseitigung (KBD)Mensch, Boden, SachgüterKampfmittel
Kreis WeselMensch, Pflanzen, Tiere, LandschaftErhalt von Freiraum,
geschützte Vogel- und Fledermausarten,
vorhandene Habitatstrukturen,
Verkehrslärm
Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen für Eingriffe in Natur und Landschaft
Geologischer Dienst NRWBodenBodensubstrate,
Altarm von Fluss- bzw. Bachablagerungen,
Erdbebengefährdung
Landesbetrieb Wald und Holz NRWPflanzen, Landschaft, KlimaWaldflächen
Deutsche Telekom Technik GmbHBodenVorhandene unterirdische Telekomleitung
Westnetz GmbHLandschaftVorhandene Hochspannungsfreileitung
Wasserverbund Niederrhein GmbHBodenVorhandene unterirdische Wasserleitung DN 600
LINEG GmbHBodenVorhandene unterirdische Wasserleitungen DN 500 und DN 600
ENNI Energie & UmweltBodenVorhandene unterirdische Leitungen (Strom, Gas, Wasser)
ENNI Stadt & ServiceWasserEntwässerung
RAG AktiengesellschaftBodenVorhandenes unterirdisches Fernmeldekabel

3. Umweltbezogene Stellungnahmen der Öffentlichkeit

ÖffentlichkeitSchutzgutThematischer Bezug
Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit  gemäß § 3 (1) BauGB und der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB zur 91. Änderung des Flächennutzungsplans (Nahversorgungszentrum Utfort)Mensch, Sachgüter, Boden, Tiere, Pflanzen, KlimaVerkehrslärm,
Gewerbelärm,
Lärmschutzmaßnahmen,
Luftschadstoffbelastung,
Lichtimmissionen,
Verkehrsbelastung,
Versiegelung und versiegelungsbedingte Überschwemmungen,
landwirtschaftliche Bodennutzung,
Dachbegrünung,
Frischluftentstehung,
Freiflächen,
Wohnortnahe Erholung,
Grundwasserflurabstand,
Vorkommen und Beeinträchtigung von Tier- und Pflanzenarten
Rodung von Wald

Stellungnahmen sind bis zum Ende des Beteiligungszeitraums unter der oben genannten Adresse oder per E-Mail an planung.gruen@moers.deabzugeben.

Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungsplanänderung gemäß § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben, sofern die Stadt Moers deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Flächennutzungsplanänderung nicht von Bedeutung ist.

Bei Rückfragen hilft Ihnen gerne Herr Nitsche oder eine fachkundige Vertretung.

Die erneute öffentliche Auslegung wurde im Amtsblatt der Stadt Moers am 15.11.2017  (PDF, 339 kB) ortsüblich bekanntgemacht.

Hierzu werden folgende PDF-Dateien zur Verfügung gestellt:

  1. Räumlicher Geltungsbereich der 91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) (PDF, 636 kB - nicht barrierefrei)
  2. Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB)  (PDF, 2 MB - nicht barrierefrei)
  3. Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB)  (PDF, 1.589 kB - nicht barrierefrei)
  4. Abwägung der Stellungnahmen aus der Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 2 BauGB)  (PDF, 643 kB - nicht barrierefrei)
  5. Abwägung der Stellungnahmen aus der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 2 BauGB)  (PDF, 1.199 kB - nicht barrierefrei)
  6. Planzeichnung zur 91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) – überarbeiteter Entwurf  (PDF, 2 MB - nicht barrierefrei)
  7. Begründung zur 91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) – überarbeiteter Entwurf (PDF, 4 MB - nicht barrierefrei)
  8. Umweltbericht zur 91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) – Entwurf  (PDF, 1.678 kB - nicht barrierefrei)

Gutachten und Untersuchungen:

  1. Auswirkungsanalyse Nahversorgungszentrum Utfort (BBE, 09/2017) (PDF, 2 MB - nicht barrierefrei)
  2. Teilfortschreibung des Einzelhandelskonzepts für das nordöstliche Stadtgebiet (BBE, 05/2017)  (PDF, 10 MB - nicht barrierefrei)

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