Verkauf von 21 Baugrundstücken an der Dr.-Hermann-Boschheidgen-Straße

Wohnen am Park - Dr.-Hermann-Boschheidgen-Straße

Bebauungsplan Nr. 322 der Stadt Moers

Infrastruktur Stadt Moers

Die Stadt Moers am linken Niederrhein liegt an der Nahtstelle zwischen dem reizvollen ländlichen Raum und dem pulsierenden Ruhrgebiet. Sie zählt mit ihren rund 103.000 Einwohnern und einer Fläche von 67,7 Quadratkilometern zu den beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes.

Moers liegt an der Schnittstelle der Autobahnen

  • A 40,
  • A 42 und
  • A 57

und gilt wegen ihrer zentralen Lage mit schnellen Verbindungen in

  • die westlichen Nachbarländer und
  • den Rhein-Ruhr-Raum sowie
  • der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und
  • zum Duisburger Hafen

als starker Standort in der Region.

Die Innenstadt bietet viele Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen.

In der liebevoll restaurierten Altstadt laden viele Geschäfte zu einer gemütlichen und entspannten Einkaufstour ein.

Direkt an die Altstadt schließt sich die Homberger Straße mit verschiedensten Ladenlokalen und der „ Grafschafter Passage" an. Die Innenstadt ist somit ein zusammenhängendes Einkaufszentrum unter freiem Himmel mit einer Verkaufsfläche von 65.000 Quadratmetern.

Zahlreiche Gaststätten, Restaurants und gemütliche Bistros runden das vielfältige Angebot ab.

Publikumsmagnete sind

  • das Moers -Festival,
  • das Internationale Comedy Arts Festival,
  • das Schlosstheater,
  • die jährliche große Moerser Kirmes Anfang September,
  • die Stadtfeste "Moerser Frühling" und „Moerser Herbst"  sowie
  • der Weihnachtsmarkt im Advent

Lage der Baugrundstücke

Die Baugrundstücke liegen unmittelbar angrenzend an den Moerser Schloss- und Freizeitpark und bieten eine ruhige aber dennoch zentrale Lage.

Die Moerser Innenstadt erreichen Sie fußläufig durch den Stadtpark innerhalb von 10 Minuten.

Anhand der attraktiven Bebauungsmöglichkeit (Einzelhäuser) der großzügig zugeschnittenen Grundstücke und des Wohnumfeldes handelt es sich um eine absolute Top-Lage.

Die zukünftigen Grundstückseigentümer haben im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 322 die Möglichkeit, ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.  

Kernfestsetzungen des Bebauungsplans

Der Bebauungsplan Nr. 322 enthält für die Grundstücke u. a. folgende Festsetzungen:

  • Maximal zwei Wohneinheiten je Wohngebäude
  • Einzelhäuser zweigeschossig
  • Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
  • Geschossflächenzahl (GFZ) als Höchstmaß: 0,6
  • Offene Bauweise
  • Gebäudetiefe max. 14 Meter 

Zum Herunterladen

Für Fragen der planerischen Gestaltung und baulichen Nutzung steht Ihnen Herr Bruchhaus im Fachdienst 6.1- Stadtplanung und -entwicklung: Telefon 0 28 41 / 201-434 oder Mail an Christopher.Bruchhaus@Moers.de zur Verfügung.  

Ergänzende Hinweise

Die 21 Hausgrundstücke werden bei der Übergabe an die zukünftigen Eigentümer auf ein einheitliches Niveau von 0,90 m unterhalb der Straßenhöhe mit einem Kiessandgemisch aufgefüllt sein.

Bei der späteren Gestaltung der Außenanlagen ist ein einheitliches Niveau zum Grenznachbarn herzustellen und zu erhalten.

Das Grundstück Nr. 13 hat im südwestlichen Bereich zum Nachbargrundstück einen Auffüllungshorizont von etwa 0,20 m bis 0,40 m Mächtigkeit. Hier ist eine entsprechende Anpassung zur Grundstücksgrenze und Einfriedung des Nachbarn vorzunehmen.

Östlich des Baugrundstückes Nr. 10 befindet sich eine Trafostation der ENNI Energie & Umwelt GmbH. Diese Trafostation hat weiterhin Bestand und ist vom zukünftigen Eigentümer des Baugrundstückes Nr. 10 auf Dauer zu dulden. Das Duldungsrecht ist durch Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit zugunsten der ENNI Energie & Umwelt grundbuchlich zu sichern.

Durch die Trafostation ist für das Baugrundstück Nr. 10 ein Abschlag auf den Kaufpreis gewährt worden.

Bieterverfahren und Fristen

Die Vergabe der Grundstücke erfolgt in einem Bieterverfahren. Für die Abgabe eines Angebotes sind ausschließlich die vorbereiteten Bieterunterlagen und Angebotsumschläge zu verwenden.

Die Angebotsunterlagen sind bis Montag, den 29. Januar 2018 zurück zu senden. Nach Fristablauf eingehende Gebote können nicht berücksichtigt werden. Die Auswertung der Angebote erfolgt ab Dienstag, den 30. Januar 2018. Der Kaufvertrag ist innerhalb von sechs Wochen nach Erteilung des Zuschlages zu beurkunden.

Preisgebote

Für jedes der Baugrundstücke wurde aufgrund der Lage, der Größe und des Zuschnitts ein separater Mindestgebotspreis je qm inklusive Erschließungskosten (ausgenommen Hausanschlüsse) ermittelt. Ein Zuschlag unterhalb dieser Werte erfolgt nicht.

Die Erschließungskosten werden durch Vereinbarung im Rahmen des Kaufvertrages abgelöst.

Zuzüglich zum o.g. Mindestgebotspreis fallen Vermessungskosten zzgl. Mehrwertsteuer an, die vom späteren Erwerber direkt mit dem beauftragten Vermessungsbüro abzurechnen sind.

Aufstellung der Grundstücke
lfd. Nr.ca.-GrößeMindest-Kaufpreis beienthaltene Erschließungskosten
 in qmgebotMindestgebot§§ 127 ff. BauGB§ 8 KAGgesamt
1723    441,00 €      318.843,00 €36.482,17 €24.474,66 €60.956,83 €
2599    487,00 €      291.713,00 €30.225,20 €0,00 €30.225,20 €
3629    451,00 €      283.679,00 €0,00 €21.292,62 €21.292,62 €
4630    451,00 €      284.130,00 €0,00 €21.326,47 €21.326,47 €
5629    451,00 €      283.679,00 €0,00 €21.292,62 €21.292,62 €
6629    451,00 €      283.679,00 €0,00 €21.292,62 €21.292,62 €
7629    451,00 €      283.679,00 €0,00 €21.292,62 €21.292,62 €
8629    451,00 €      283.679,00 €0,00 €21.292,62 €21.292,62 €
9689    455,00 €      313.495,00 €34.766,55 €23.323,71 €58.090,26 €
10 *530    435,00 €      228.910,00 €26.743,50 €0,00 €26.743,50 €
11610    482,00 €      294.020,00 €30.780,25 €0,00 €30.780,25 €
12699    473,00 €      330.627,00 €35.271,14 €0,00 €35.271,14 €
13669    484,00 €      323.796,00 €33.757,36 €0,00 €33.757,36 €
14761    429,00 €      326.469,00 €38.399,63 €0,00 €38.399,63 €
15759    440,00 €      333.960,00 €38.298,71 €0,00 €38.298,71 €
16760    440,00 €      334.400,00 €38.349,17 €0,00 €38.349,17 €
17759    440,00 €      333.960,00 €38.298,71 €0,00 €38.298,71 €
18761    440,00 €      334.840,00 €38.399,63 €0,00 €38.399,63 €
19761    440,00 €      334.840,00 €38.399,63 €0,00 €38.399,63 €
20863    473,00 €      408.199,00 €43.546,49 €0,00 €43.546,49 €
21688    478,00 €      328.864,00 €34.716,09 €0,00 €34.716,09 €
* Anmerkung: eingerechnet wurde ein Abschlag i.H.v. 1.640 Euro (Duldung der Trafostation)

Für das Bieterverfahren gelten folgende Bedingungen

  • Die Veräußerung erfolgt gegen Höchstgebot.
  • Ein abgegebenes Gebot kann im laufenden Verfahren bis zur Angebotseröffnung nicht nachgebessert werden.
  • Angebote für ein Grundstück sind nur mit den vorgesehenen Vordrucken unter Verwendung des Angebotsumschlages zulässig.
  • Für jedes Grundstück ist nur ein Gebot zulässig.
  • Es besteht die Möglichkeit, Gebote für mehrere, maximal 3 Grundstücke abzugeben unter Angabe der Grundstücksnummern und der Priorität.
  • Bei mehrmaligem Höchstgebot durch einen Bieter ist der Zuschlag auf ein Grundstück begrenzt.
  • Bei gleichlautenden Geboten auf ein Grundstück entscheidet das Los.
  • Die Angebotseröffnung findet in einem nicht öffentlichen Submissionsverfahren unter Beteiligung der örtlichen Rechnungsprüfung statt.
  • Bei Zuschlagserteilung wird eine Anzahlung innerhalb von 14 Tagen auf den Kaufpreis in Höhe von 1000,- € fällig.  Die Anzahlung wird mit dem Kaufpreis verrechnet, falls der Kaufvertrag innerhalb von sechs Wochen nach Zuschlagserteilung beurkundet wird.
  • Der Anzahlungsbetrag verbleibt beim Verkäufer, wenn der Kaufvertrag aus Gründen die der Kaufinteressent zu vertreten hat, nicht zustande kommt.
  • Die Kaufvertragsinhalte sind bindend. Eine Bindung an einen Notar besteht nicht
  • Mit Abgabe des Angebotes ist eine Skizze und eine Kurzbeschreibung des geplanten Bauvorhabens einzureichen. 

Aus dem Bieterverfahren, insbesondere aus der Angebotsabgabe, lassen sich keine Ansprüche gegenüber der Stadt Moers ableiten, z.B. für Kosten von Skizzenplänen, Finanzierungsfragen u.ä.

Zum Verkaufsverfahren, den Bebauungsmöglichkeiten und der Gestaltung öffentlicher Flächen ist eine ergänzende Informationsveranstaltung geplant.

Die Veranstaltung findet am Mittwoch, den 17.Januar 2018, 17 Uhr im Kammermusiksaal der Moerser Musikschule Martinstift, Filder Str. 126, 47441 Moers statt. Um vorherige Anmeldung unter Angabe der Personenzahl wird bis zum 10.Januar 2018 gebeten. 

Ansprechpartner/Kontakt:

Für die Anforderung der Bieterunterlagen sowie weiterer Fragen und der Anmeldung zur Infoveranstaltung wenden Sie sich bitte an:

Ihr Kontakt

Herr Galka
Telefon: 0 28 41 / 201-521

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